Mietcheck › Mieten nach Stadt › Baden-Württemberg › Stuttgart
In Stuttgart kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 15,40 € pro m² kalt, ein Haus 18,21 € pro m². Das sind 36 % mehr als im Durchschnitt von Baden-Württemberg (11,36 €).
Tragen Sie Fläche und Kaltmiete ein.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 616 € | 107 € | 723 € |
| 55 m² | 847 € | 147 € | 994 € |
| 70 m² | 1.078 € | 187 € | 1.265 € |
| 85 m² | 1.309 € | 227 € | 1.536 € |
| 100 m² | 1.540 € | 267 € | 1.807 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist West mit 17,28 € pro m², am günstigsten Mühlhausen mit 13,88 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| West | 17,28 | 21,33 | 1.210 € | +12 % | prüfen |
| Nord | 17,06 | 21,39 | 1.194 € | +11 % | prüfen |
| Süd | 16,62 | 20,40 | 1.163 € | +8 % | prüfen |
| Degerloch | 16,58 | 21,67 | 1.161 € | +8 % | prüfen |
| Mitte | 16,35 | 21,03 | 1.145 € | +6 % | prüfen |
| Ost | 15,87 | 17,49 | 1.111 € | +3 % | prüfen |
| Möhringen | 15,60 | 19,00 | 1.092 € | +1 % | prüfen |
| Vaihingen | 15,51 | 18,78 | 1.086 € | +1 % | prüfen |
| Feuerbach | 15,49 | 18,05 | 1.084 € | +1 % | prüfen |
| Botnang | 15,44 | 19,19 | 1.081 € | ±0 % | prüfen |
| Birkach | 15,09 | 19,05 | 1.056 € | −2 % | prüfen |
| Sillenbuch | 15,06 | 18,95 | 1.054 € | −2 % | prüfen |
| Plieningen | 14,95 | 17,00 | 1.047 € | −3 % | prüfen |
| Wangen | 14,68 | 16,35 | 1.028 € | −5 % | prüfen |
| Bad Cannstatt | 14,67 | 16,79 | 1.027 € | −5 % | prüfen |
| Zuffenhausen | 14,52 | 16,76 | 1.016 € | −6 % | prüfen |
| Stammheim | 14,47 | 16,16 | 1.013 € | −6 % | prüfen |
| Weilimdorf | 14,43 | 16,30 | 1.010 € | −6 % | prüfen |
| Hedelfingen | 14,19 | 16,80 | 993 € | −8 % | prüfen |
| Münster | 14,18 | 16,99 | 993 € | −8 % | prüfen |
| Untertürkheim | 14,15 | 16,12 | 991 € | −8 % | prüfen |
| Obertürkheim | 14,14 | 16,18 | 990 € | −8 % | prüfen |
| Mühlhausen | 13,88 | 15,55 | 972 € | −10 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Ostfildern | 6 km | 14,00 |
| Leinfelden-Echterdingen | 9 km | 14,34 |
| Ludwigsburg | 14 km | 12,74 |
| Sindelfingen | 15 km | 14,30 |
| Böblingen | 17 km | 14,44 |
| Tübingen | 29 km | 11,94 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 15,40 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 1.078 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
West mit 17,28 € pro m², gefolgt von Nord mit 17,06 €. Am günstigsten ist Mühlhausen.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Baden-Württemberg in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.