Mietcheck › Mieten nach Stadt › Hessen › Frankfurt am Main
In Frankfurt am Main kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 15,01 € pro m² kalt, ein Haus 17,40 € pro m². Das sind 41 % mehr als im Durchschnitt von Hessen (10,67 €).
Tragen Sie Fläche und Kaltmiete ein.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 600 € | 107 € | 707 € |
| 55 m² | 826 € | 147 € | 972 € |
| 70 m² | 1.051 € | 187 € | 1.238 € |
| 85 m² | 1.276 € | 227 € | 1.503 € |
| 100 m² | 1.501 € | 267 € | 1.768 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Westend-Süd mit 19,51 € pro m², am günstigsten Harheim mit 12,69 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Westend-Süd | 19,51 | 22,11 | 1.366 € | +30 % | prüfen |
| Nordend-West | 18,36 | 23,17 | 1.285 € | +22 % | prüfen |
| Westend-Nord | 18,24 | 22,59 | 1.277 € | +22 % | prüfen |
| Innenstadt | 17,98 | 20,27 | 1.259 € | +20 % | prüfen |
| Bahnhofsviertel | 17,81 | 20,46 | 1.247 € | +19 % | prüfen |
| Nordend-Ost | 17,74 | 21,47 | 1.242 € | +18 % | prüfen |
| Altstadt | 17,73 | 19,61 | 1.241 € | +18 % | prüfen |
| Sachsenhausen-Nord | 17,59 | 19,36 | 1.231 € | +17 % | prüfen |
| Ostend | 17,07 | 19,61 | 1.195 € | +14 % | prüfen |
| Gutleutviertel | 16,84 | 18,34 | 1.179 € | +12 % | prüfen |
| Bornheim | 16,82 | 19,87 | 1.177 € | +12 % | prüfen |
| Bockenheim | 16,76 | 19,99 | 1.173 € | +12 % | prüfen |
| Sachsenhausen-Süd | 16,23 | 19,00 | 1.136 € | +8 % | prüfen |
| Gallus | 15,74 | 17,52 | 1.102 € | +5 % | prüfen |
| Dornbusch | 15,52 | 19,93 | 1.086 € | +3 % | prüfen |
| Ginnheim | 15,38 | 18,84 | 1.077 € | +2 % | prüfen |
| Niederrad | 15,33 | 17,20 | 1.073 € | +2 % | prüfen |
| Hausen | 15,20 | 16,66 | 1.064 € | +1 % | prüfen |
| Eschersheim | 15,09 | 18,47 | 1.056 € | +1 % | prüfen |
| Flughafen | 15,04 | 12,92 | 1.053 € | ±0 % | prüfen |
| Rödelheim | 14,93 | 15,71 | 1.045 € | −1 % | prüfen |
| Riederwald | 14,92 | 18,26 | 1.044 € | −1 % | prüfen |
| Kalbach-Riedberg | 14,80 | 17,25 | 1.036 € | −1 % | prüfen |
| Seckbach | 14,75 | 17,43 | 1.033 € | −2 % | prüfen |
| Eckenheim | 14,74 | 17,44 | 1.032 € | −2 % | prüfen |
| Oberrad | 14,71 | 16,72 | 1.030 € | −2 % | prüfen |
| Preungesheim | 14,63 | 16,66 | 1.024 € | −3 % | prüfen |
| Heddernheim | 14,62 | 16,71 | 1.023 € | −3 % | prüfen |
| Praunheim | 14,58 | 16,57 | 1.021 € | −3 % | prüfen |
| Nied | 14,37 | 16,25 | 1.006 € | −4 % | prüfen |
| Niederursel | 14,14 | 17,22 | 990 € | −6 % | prüfen |
| Bergen-Enkheim | 13,82 | 15,71 | 967 € | −8 % | prüfen |
| Griesheim | 13,80 | 15,99 | 966 € | −8 % | prüfen |
| Frankfurter Berg | 13,61 | 16,54 | 953 € | −9 % | prüfen |
| Berkersheim | 13,60 | 15,67 | 952 € | −9 % | prüfen |
| Schwanheim | 13,58 | 15,91 | 951 € | −10 % | prüfen |
| Höchst | 13,57 | 15,34 | 950 € | −10 % | prüfen |
| Fechenheim | 13,42 | 14,99 | 939 € | −11 % | prüfen |
| Zeilsheim | 13,39 | 15,75 | 937 € | −11 % | prüfen |
| Bonames | 13,21 | 15,64 | 925 € | −12 % | prüfen |
| Unterliederbach | 13,16 | 14,95 | 921 € | −12 % | prüfen |
| Nieder-Eschbach | 13,11 | 15,26 | 918 € | −13 % | prüfen |
| Sindlingen | 13,08 | 14,69 | 916 € | −13 % | prüfen |
| Nieder-Erlenbach | 13,04 | 15,15 | 913 € | −13 % | prüfen |
| Sossenheim | 12,88 | 15,19 | 902 € | −14 % | prüfen |
| Harheim | 12,69 | 14,56 | 888 € | −15 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Neu-Isenburg | 7 km | 13,36 |
| Offenbach am Main | 8 km | 12,23 |
| Bad Vilbel | 9 km | 13,36 |
| Oberursel (Taunus) | 11 km | 13,81 |
| Dreieich | 12 km | 12,88 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 13 km | 13,92 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 15,01 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 1.051 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Westend-Süd mit 19,51 € pro m², gefolgt von Nordend-West mit 18,36 €. Am günstigsten ist Harheim.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Hessen in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.