1. Verantwortlicher
Henry Papageorgiou, Viktoriastraße 41, 64293 Darmstadt
E-Mail: kontakt@renditerechnerimmobilien.de
2. Das Wichtigste in Kürze
- Diese Webseite verwendet keine Cookies und keine Analyse-, Tracking- oder Werbedienste. Es werden keine Inhalte von Drittanbietern (Schriften, Videos, Karten) eingebunden.
- Was Sie in die Rechner eingeben, wird nicht an mich übertragen. Gerechnet wird in Ihrem Browser.
- Nur wenn Sie die KI nutzen, werden die von Ihnen gewählten Dateien oder der eingefügte Text zum Auslesen an den KI-Anbieter Anthropic übermittelt (Punkt 5).
- Die Besucher werden mit einem eigenen Zähler ohne Cookies gezählt (Punkt 3a).
3. Hosting und Server-Protokolle
Diese Webseite wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur gehostet. Beim Aufruf speichert der Server automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt (Server-Logfiles): IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite und Datenmenge, Browsertyp und Betriebssystem sowie die zuvor besuchte Seite, sofern übermittelt. Diese Daten sind technisch erforderlich, um die Webseite anzuzeigen und ihre Sicherheit zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Logfiles werden nach 8 Wochen gelöscht (Angabe der IONOS SE). Mit dem Webhoster besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
3a. Besucherzählung ohne Cookies
Um zu sehen, wie viele Menschen die Webseite nutzen, zählt mein Server die Seitenaufrufe selbst. Es wird kein fremder Dienst genutzt, es werden keine Cookies gesetzt und für die Zählung nichts auf Ihrem Gerät gespeichert. Ihr Browser meldet, welche Seite aufgerufen wurde und von welcher Webseite Sie gekommen sind; von der Herkunft wird nur der Name der Webseite gespeichert. Außerdem meldet Ihr Browser einmal je Seitenaufruf, dass die Seite erstmals mit Maus, Finger oder Tastatur bedient wurde, um Menschen von automatischen Programmen zu unterscheiden. Was Sie eingeben oder anklicken, wird dabei nicht übermittelt.
Um mehrere Aufrufe desselben Besuchers an einem Tag nur einmal zu zählen, wird aus IP-Adresse, Browserkennung und einem täglich neuen Zufallswert eine nicht umkehrbare Prüfsumme gebildet. Die IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert; Prüfsummen und Zufallswert werden am nächsten Tag gelöscht. Gespeichert bleiben nur zusammengezählte Tageswerte, die nach rund 13 Monaten gelöscht werden. Rechtsgrundlage ist mein berechtigtes Interesse an einer einfachen Auswertung der Nutzung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sie können widersprechen (Art. 21 DSGVO).
4. Speicherung im Browser (Local Storage)
Damit Ihre Eingaben beim nächsten Besuch erhalten bleiben und Ihre gewählte Darstellung (hell, dunkel, Farbe) gilt, speichern die Rechner diese Werte im lokalen Speicher Ihres Browsers. Die Daten bleiben auf Ihrem Gerät und werden nicht übertragen. Die Speicherung dient allein dazu, die von Ihnen gewünschte Funktion bereitzustellen (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Sie können die Daten jederzeit löschen, indem Sie die Website-Daten in Ihrem Browser löschen.
Wenn Sie „Link kopieren“ oder „Per WhatsApp teilen“ nutzen, stehen Ihre Werte zum Mietcheck (ohne Einkommen) im Link. Wem Sie den Link schicken, entscheiden Sie selbst.
5. KI-Auslesen von Unterlagen
Sie können einen Mietvertrag oder eine Wohnungsanzeige, eine Nebenkostenabrechnung oder ein Schreiben zu einer Mieterhöhung als Foto, PDF oder Text von einer KI auslesen lassen. Erst wenn Sie auf den jeweiligen Knopf klicken („Werte auslesen“, „Posten auslesen“, „Schreiben auslesen“), werden die ausgewählten Dateien bzw. der Text über meinen Server an den KI-Anbieter Anthropic übermittelt (Anthropic Ireland, Limited, South Bank House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, sowie Anthropic PBC, 548 Market St, PMB 90375, San Francisco, CA 94104, USA; Anbieter der KI „Claude“). Die KI liest daraus Zahlen wie Wohnfläche, Miete und Kostenposten aus; das Ergebnis wird nur in Ihrem Browser angezeigt. Bilder werden vorher in Ihrem Browser verkleinert.
Solche Unterlagen enthalten oft personenbezogene Daten, etwa Namen, Anschrift oder Kontodaten. Bitte decken Sie diese vor dem Hochladen ab, soweit möglich; für das Auslesen sind sie nicht nötig. Die KI ist angewiesen, keine Namen, Adressen oder Kontodaten auszugeben. Die Dateien werden auf meinem Server nicht gespeichert, sondern nur weitergeleitet.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung durch das bewusste Starten der Auswertung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Anthropic verarbeitet die Daten in meinem Auftrag; Grundlage ist der Vertrag zur Auftragsverarbeitung in den geschäftlichen Nutzungsbedingungen von Anthropic (Art. 28 DSGVO). Eine Verarbeitung in den USA ist möglich; sie erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Weitere Informationen: anthropic.com/legal/privacy.
Um Missbrauch und unnötige Kosten zu verhindern, zählt mein Server, wie oft die KI genutzt wird. Dafür wird aus Ihrer IP-Adresse eine nicht umkehrbare Prüfsumme gebildet und nur zusammen mit der Anzahl des Tages gespeichert; diese Daten werden nach einem Tag gelöscht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
6. Links zu anderen Webseiten
Die Seite enthält Links, etwa zur Suche nach einem Mieterverein bei Google Maps, zur Suche nach dem Mietspiegel bei Google, zum Teilen per WhatsApp und zu meiner Seite renditerechnerimmobilien.de. Erst wenn Sie einen solchen Link anklicken, wird die andere Webseite geöffnet und dabei Ihr Suchbegriff (z. B. der Ort) übermittelt. Für die Datenverarbeitung dort ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.
7. Kontakt per E-Mail
Wenn Sie mir eine E-Mail schreiben, verarbeite ich Ihre Angaben, um Ihr Anliegen zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, bei Verträgen lit. b). Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr benötigt werden und keine Aufbewahrungspflichten bestehen.
8. SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ in der Adresszeile.
9. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage eines berechtigten Interesses (Art. 21). Wenden Sie sich dazu an die oben genannte Adresse. Außerdem können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO), in Hessen beim Hessischen Beauftragten für Datenschutz und Informationsfreiheit.