Mietcheck › Mieten nach Stadt › Baden-Württemberg › Ulm
In Ulm kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 12,38 € pro m² kalt, ein Haus 13,14 € pro m². Das sind 9 % mehr als im Durchschnitt von Baden-Württemberg (11,36 €).
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 495 € | 107 € | 602 € |
| 55 m² | 681 € | 147 € | 828 € |
| 70 m² | 867 € | 187 € | 1.054 € |
| 85 m² | 1.052 € | 227 € | 1.279 € |
| 100 m² | 1.238 € | 267 € | 1.505 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Innenstadt mit 13,40 € pro m², am günstigsten Unterweiler mit 11,14 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 13,40 | 13,90 | 938 € | +8 % | prüfen |
| Oststadt | 13,33 | 13,45 | 933 € | +8 % | prüfen |
| Söflingen | 12,80 | 13,81 | 896 € | +3 % | prüfen |
| Eselsberg | 12,74 | 13,56 | 892 € | +3 % | prüfen |
| Weststadt | 12,66 | 14,11 | 886 € | +2 % | prüfen |
| Böfingen | 12,39 | 13,02 | 867 € | ±0 % | prüfen |
| Lehr | 12,18 | 12,94 | 853 € | −2 % | prüfen |
| Jungingen | 11,91 | 12,69 | 834 € | −4 % | prüfen |
| Mähringen | 11,89 | 12,41 | 832 € | −4 % | prüfen |
| Grimmelfingen | 11,82 | 13,07 | 827 € | −5 % | prüfen |
| Donautal | 11,61 | 12,88 | 813 € | −6 % | prüfen |
| Wiblingen | 11,52 | 12,25 | 806 € | −7 % | prüfen |
| Ermingen | 11,41 | 12,19 | 799 € | −8 % | prüfen |
| Gögglingen | 11,41 | 11,76 | 799 € | −8 % | prüfen |
| Einsingen | 11,37 | 11,99 | 796 € | −8 % | prüfen |
| Eggingen | 11,28 | 11,66 | 790 € | −9 % | prüfen |
| Donaustetten | 11,26 | 11,48 | 788 € | −9 % | prüfen |
| Unterweiler | 11,14 | 11,29 | 780 € | −10 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Memmingen | 49 km | 11,58 |
| Ostfildern | 64 km | 14,00 |
| Leinfelden-Echterdingen | 67 km | 14,34 |
| Augsburg | 69 km | 13,19 |
| Tübingen | 69 km | 11,94 |
| Stuttgart | 71 km | 15,40 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 12,38 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 867 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Innenstadt mit 13,40 € pro m², gefolgt von Oststadt mit 13,33 €. Am günstigsten ist Unterweiler.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Baden-Württemberg in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.