Mietcheck › Mieten nach Stadt › Niedersachsen › Osnabrück
In Osnabrück kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 9,89 € pro m² kalt, ein Haus 11,19 € pro m². Das sind 14 % mehr als im Durchschnitt von Niedersachsen (8,71 €).
Tragen Sie Fläche und Kaltmiete ein.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 396 € | 107 € | 502 € |
| 55 m² | 544 € | 147 € | 691 € |
| 70 m² | 692 € | 187 € | 879 € |
| 85 m² | 841 € | 227 € | 1.068 € |
| 100 m² | 989 € | 267 € | 1.256 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Westerberg mit 11,31 € pro m², am günstigsten Pye mit 8,98 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Westerberg | 11,31 | 12,91 | 792 € | +14 % | prüfen |
| Weststadt | 10,58 | 12,72 | 741 € | +7 % | prüfen |
| Innenstadt | 10,53 | 11,07 | 737 € | +6 % | prüfen |
| Wüste | 10,46 | 11,68 | 732 € | +6 % | prüfen |
| Kalkhügel | 10,11 | 10,87 | 708 € | +2 % | prüfen |
| Gartlage | 10,10 | 10,86 | 707 € | +2 % | prüfen |
| Sonnenhügel | 10,00 | 11,41 | 700 € | +1 % | prüfen |
| Hafen | 9,95 | 12,28 | 697 € | +1 % | prüfen |
| Nahne | 9,95 | 10,53 | 697 € | +1 % | prüfen |
| Schölerberg | 9,92 | 10,51 | 694 € | ±0 % | prüfen |
| Katharinenviertel | 9,86 | 11,15 | 690 € | ±0 % | prüfen |
| Eversburg | 9,82 | 11,61 | 687 € | −1 % | prüfen |
| Sutthausen | 9,81 | 10,89 | 687 € | −1 % | prüfen |
| Fledder | 9,78 | 10,52 | 685 € | −1 % | prüfen |
| Schinkel | 9,70 | 10,66 | 679 € | −2 % | prüfen |
| Hellern | 9,68 | 11,71 | 678 € | −2 % | prüfen |
| Dodesheide | 9,51 | 10,88 | 666 € | −4 % | prüfen |
| Widukindland | 9,43 | 10,89 | 660 € | −5 % | prüfen |
| Haste | 9,42 | 10,87 | 659 € | −5 % | prüfen |
| Voxtrup | 9,39 | 10,90 | 657 € | −5 % | prüfen |
| Schinkel-Ost | 9,36 | 10,97 | 655 € | −5 % | prüfen |
| Darum - Gretesch - Lüstringen | 9,36 | 10,81 | 655 € | −5 % | prüfen |
| Atter | 9,10 | 10,09 | 637 € | −8 % | prüfen |
| Pye | 8,98 | 9,89 | 629 € | −9 % | prüfen |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 9,89 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 692 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Westerberg mit 11,31 € pro m², gefolgt von Weststadt mit 10,58 €. Am günstigsten ist Pye.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Niedersachsen in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.