Mietcheck › Mieten nach Stadt › Nordrhein-Westfalen › Dortmund
In Dortmund kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 8,92 € pro m² kalt, ein Haus 12,07 € pro m². Das sind 4 % weniger als im Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen (9,25 €).
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 357 € | 107 € | 464 € |
| 55 m² | 491 € | 147 € | 637 € |
| 70 m² | 624 € | 187 € | 811 € |
| 85 m² | 758 € | 227 € | 985 € |
| 100 m² | 892 € | 267 € | 1.159 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Hombruch mit 9,77 € pro m², am günstigsten Scharnhorst mit 8,08 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hombruch | 9,77 | 12,71 | 684 € | +10 % | prüfen |
| Innenstadt Ost | 9,73 | 13,18 | 681 € | +9 % | prüfen |
| Hörde | 9,44 | 13,08 | 661 € | +6 % | prüfen |
| Innenstadt West | 9,22 | 11,92 | 645 € | +3 % | prüfen |
| Aplerbeck | 9,17 | 12,68 | 642 € | +3 % | prüfen |
| Brackel | 8,99 | 11,73 | 629 € | +1 % | prüfen |
| Eving | 8,56 | 11,01 | 599 € | −4 % | prüfen |
| Huckarde | 8,55 | 11,56 | 599 € | −4 % | prüfen |
| Lütgendortmund | 8,45 | 11,78 | 592 € | −5 % | prüfen |
| Mengede | 8,34 | 12,32 | 584 € | −7 % | prüfen |
| Innenstadt Nord | 8,32 | 11,07 | 582 € | −7 % | prüfen |
| Scharnhorst | 8,08 | 11,24 | 566 € | −9 % | prüfen |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 8,92 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 624 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Hombruch mit 9,77 € pro m², gefolgt von Innenstadt Ost mit 9,73 €. Am günstigsten ist Scharnhorst.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Nordrhein-Westfalen in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.