Mietcheck › Mieten nach Stadt › Nordrhein-Westfalen › Gelsenkirchen
In Gelsenkirchen kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 7,33 € pro m² kalt, ein Haus 11,05 € pro m². Das sind 21 % weniger als im Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen (9,25 €).
Tragen Sie Fläche und Kaltmiete ein.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 293 € | 107 € | 400 € |
| 55 m² | 403 € | 147 € | 550 € |
| 70 m² | 513 € | 187 € | 700 € |
| 85 m² | 623 € | 227 € | 850 € |
| 100 m² | 733 € | 267 € | 1.000 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Buer mit 7,88 € pro m², am günstigsten Schalke-Nord mit 6,93 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Buer | 7,88 | 12,17 | 552 € | +8 % | prüfen |
| Resser Mark | 7,60 | 9,79 | 532 € | +4 % | prüfen |
| Feldmark | 7,42 | 11,32 | 519 € | +1 % | prüfen |
| Resse | 7,42 | 10,69 | 519 € | +1 % | prüfen |
| Beckhausen | 7,42 | 11,13 | 519 € | +1 % | prüfen |
| Heßler | 7,33 | 11,31 | 513 € | ±0 % | prüfen |
| Ückendorf | 7,33 | 11,60 | 513 € | ±0 % | prüfen |
| Altstadt | 7,25 | 10,68 | 508 € | −1 % | prüfen |
| Hassel | 7,23 | 11,08 | 506 € | −1 % | prüfen |
| Erle | 7,22 | 10,68 | 505 € | −2 % | prüfen |
| Bismarck | 7,21 | 10,51 | 505 € | −2 % | prüfen |
| Scholven | 7,21 | 10,12 | 505 € | −2 % | prüfen |
| Horst | 7,21 | 10,86 | 505 € | −2 % | prüfen |
| Bulmke-Hüllen | 7,15 | 10,41 | 501 € | −2 % | prüfen |
| Neustadt | 7,13 | 11,63 | 499 € | −3 % | prüfen |
| Rotthausen | 7,10 | 12,28 | 497 € | −3 % | prüfen |
| Schalke | 7,06 | 10,42 | 494 € | −4 % | prüfen |
| Schalke-Nord | 6,93 | 10,66 | 485 € | −5 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Herne | 8 km | 7,70 |
| Bottrop | 10 km | 8,36 |
| Essen | 11 km | 9,28 |
| Bochum | 12 km | 8,90 |
| Oberhausen | 17 km | 8,56 |
| Mülheim an der Ruhr | 18 km | 9,55 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 7,33 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 513 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Buer mit 7,88 € pro m², gefolgt von Resser Mark mit 7,60 €. Am günstigsten ist Schalke-Nord.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Nordrhein-Westfalen in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.