Mietcheck › Mieten nach Stadt › Baden-Württemberg › Mannheim
In Mannheim kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 11,55 € pro m² kalt, ein Haus 13,00 € pro m². Das sind 2 % mehr als im Durchschnitt von Baden-Württemberg (11,36 €).
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 462 € | 107 € | 569 € |
| 55 m² | 635 € | 147 € | 782 € |
| 70 m² | 809 € | 187 € | 995 € |
| 85 m² | 982 € | 227 € | 1.209 € |
| 100 m² | 1.155 € | 267 € | 1.422 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Schwetzingerstadt - Oststadt mit 13,12 € pro m², am günstigsten Schönau mit 10,18 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwetzingerstadt - Oststadt | 13,12 | 14,57 | 918 € | +14 % | prüfen |
| Lindenhof | 13,08 | 14,27 | 916 € | +13 % | prüfen |
| Innenstadt - Jungbusch | 12,64 | 12,83 | 885 € | +9 % | prüfen |
| Neuostheim - Neuhermsheim | 12,28 | 14,24 | 860 € | +6 % | prüfen |
| Neckarau | 12,16 | 13,70 | 851 € | +5 % | prüfen |
| Feudenheim | 11,98 | 13,67 | 839 € | +4 % | prüfen |
| Wallstadt | 11,67 | 13,34 | 817 € | +1 % | prüfen |
| Seckenheim | 11,63 | 13,18 | 814 € | +1 % | prüfen |
| Neckarstadt-Ost | 11,56 | 12,69 | 809 € | ±0 % | prüfen |
| Käfertal | 11,52 | 12,65 | 806 € | ±0 % | prüfen |
| Neckarstadt-West | 11,46 | 12,02 | 802 € | −1 % | prüfen |
| Rheinau | 11,34 | 12,58 | 794 € | −2 % | prüfen |
| Vogelstang | 11,27 | 12,91 | 789 € | −2 % | prüfen |
| Waldhof | 11,13 | 13,12 | 779 € | −4 % | prüfen |
| Friedrichsfeld | 10,97 | 12,72 | 768 € | −5 % | prüfen |
| Sandhofen | 10,84 | 12,10 | 759 € | −6 % | prüfen |
| Schönau | 10,18 | 12,96 | 713 € | −12 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Ludwigshafen am Rhein | 4 km | 10,75 |
| Frankenthal (Pfalz) | 10 km | 10,32 |
| Worms | 18 km | 10,27 |
| Heidelberg | 18 km | 14,03 |
| Speyer | 20 km | 11,06 |
| Neustadt an der Weinstraße | 30 km | 10,10 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 11,55 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 809 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Schwetzingerstadt - Oststadt mit 13,12 € pro m², gefolgt von Lindenhof mit 13,08 €. Am günstigsten ist Schönau.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Baden-Württemberg in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.