Mietcheck › Mieten nach Stadt › Hessen › Kassel
In Kassel kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 9,12 € pro m² kalt, ein Haus 11,41 € pro m². Das sind 15 % weniger als im Durchschnitt von Hessen (10,67 €).
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 365 € | 107 € | 472 € |
| 55 m² | 502 € | 147 € | 648 € |
| 70 m² | 638 € | 187 € | 825 € |
| 85 m² | 775 € | 227 € | 1.002 € |
| 100 m² | 912 € | 267 € | 1.179 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Bad Wilhelmshöhe mit 10,26 € pro m², am günstigsten Waldau mit 8,12 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Wilhelmshöhe | 10,26 | 12,14 | 718 € | +13 % | prüfen |
| Vorderer Westen | 10,00 | 11,96 | 700 € | +10 % | prüfen |
| Brasselsberg | 9,92 | 11,72 | 694 € | +9 % | prüfen |
| Kirchditmold | 9,65 | 12,13 | 676 € | +6 % | prüfen |
| Mitte | 9,61 | 11,36 | 673 € | +5 % | prüfen |
| Harleshausen | 9,47 | 11,71 | 663 € | +4 % | prüfen |
| Wehlheiden | 9,46 | 11,96 | 662 € | +4 % | prüfen |
| Jungfernkopf | 9,42 | 11,42 | 659 € | +3 % | prüfen |
| Wesertor | 9,34 | 10,80 | 654 € | +2 % | prüfen |
| Südstadt | 9,28 | 11,60 | 650 € | +2 % | prüfen |
| Niederzwehren | 9,12 | 11,59 | 638 € | ±0 % | prüfen |
| Unterneustadt | 9,11 | 10,98 | 638 € | ±0 % | prüfen |
| Rothenditmold | 8,77 | 11,48 | 614 € | −4 % | prüfen |
| Bettenhausen | 8,75 | 10,75 | 613 € | −4 % | prüfen |
| Fasanenhof | 8,74 | 10,67 | 612 € | −4 % | prüfen |
| Süsterfeld-Helleböhn | 8,74 | 12,04 | 612 € | −4 % | prüfen |
| Nord-Holland | 8,70 | 11,03 | 609 € | −5 % | prüfen |
| Wolfsanger-Hasenhecke | 8,64 | 10,34 | 605 € | −5 % | prüfen |
| Nordshausen | 8,59 | 11,64 | 601 € | −6 % | prüfen |
| Philippinenhof-Warteberg | 8,57 | 10,98 | 600 € | −6 % | prüfen |
| Oberzwehren | 8,39 | 11,41 | 587 € | −8 % | prüfen |
| Forstfeld | 8,17 | 10,87 | 572 € | −10 % | prüfen |
| Waldau | 8,12 | 11,04 | 568 € | −11 % | prüfen |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 9,12 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 638 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Bad Wilhelmshöhe mit 10,26 € pro m², gefolgt von Vorderer Westen mit 10,00 €. Am günstigsten ist Waldau.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Hessen in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.