Mietcheck › Mieten nach Stadt › Thüringen › Jena
In Jena kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 10,13 € pro m² kalt, ein Haus 12,85 € pro m². Das sind 39 % mehr als im Durchschnitt von Thüringen (7,28 €).
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 405 € | 107 € | 512 € |
| 55 m² | 557 € | 147 € | 704 € |
| 70 m² | 709 € | 187 € | 896 € |
| 85 m² | 861 € | 227 € | 1.088 € |
| 100 m² | 1.013 € | 267 € | 1.280 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Wöllnitz mit 11,05 € pro m², am günstigsten Göschwitz mit 8,59 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wöllnitz | 11,05 | 13,08 | 774 € | +9 % | prüfen |
| Jena-West | 10,96 | 13,08 | 767 € | +8 % | prüfen |
| Jena-Zentrum | 10,95 | 13,22 | 767 € | +8 % | prüfen |
| Kernberge | 10,91 | 13,25 | 764 € | +8 % | prüfen |
| Lichtenhain | 10,86 | 13,05 | 760 € | +7 % | prüfen |
| Ziegenhain | 10,56 | 13,01 | 739 € | +4 % | prüfen |
| Ammerbach | 10,43 | 12,86 | 730 € | +3 % | prüfen |
| Löbstedt | 10,42 | 12,61 | 729 € | +3 % | prüfen |
| Jena-Nord | 10,36 | 12,93 | 725 € | +2 % | prüfen |
| Wenigenjena | 10,36 | 13,11 | 725 € | +2 % | prüfen |
| Jena-Süd | 10,23 | 13,10 | 716 € | +1 % | prüfen |
| Kunitz - Laasan | 10,16 | 12,28 | 711 € | ±0 % | prüfen |
| Münchenroda - Remderoda | 10,08 | 12,31 | 706 € | ±0 % | prüfen |
| Cospeda | 10,05 | 12,53 | 704 € | −1 % | prüfen |
| Lobeda-Altstadt | 9,92 | 12,73 | 694 € | −2 % | prüfen |
| Zwätzen | 9,90 | 12,20 | 693 € | −2 % | prüfen |
| Lützeroda | 9,56 | 12,14 | 669 € | −6 % | prüfen |
| Closewitz | 9,50 | 12,29 | 665 € | −6 % | prüfen |
| Burgau | 9,48 | 12,85 | 664 € | −6 % | prüfen |
| Jenaprießnitz - Wogau | 9,31 | 12,48 | 652 € | −8 % | prüfen |
| Leutra | 9,25 | 12,10 | 648 € | −9 % | prüfen |
| Drackendorf | 9,25 | 12,41 | 648 € | −9 % | prüfen |
| Ilmnitz | 9,11 | 12,06 | 638 € | −10 % | prüfen |
| Isserstedt | 9,09 | 11,68 | 636 € | −10 % | prüfen |
| Winzerla | 8,89 | 12,84 | 622 € | −12 % | prüfen |
| Neulobeda | 8,88 | 12,36 | 622 € | −12 % | prüfen |
| Krippendorf | 8,79 | 11,47 | 615 € | −13 % | prüfen |
| Vierzehnheiligen | 8,79 | 11,41 | 615 € | −13 % | prüfen |
| Maua | 8,72 | 12,02 | 610 € | −14 % | prüfen |
| Göschwitz | 8,59 | 12,42 | 601 € | −15 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Weimar | 21 km | 8,91 |
| Naumburg (Saale) | 30 km | 6,86 |
| Saalfeld/Saale | 33 km | 7,28 |
| Gera | 35 km | 6,43 |
| Erfurt | 41 km | 9,23 |
| Weißenfels | 41 km | 6,40 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 10,13 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 709 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Wöllnitz mit 11,05 € pro m², gefolgt von Jena-West mit 10,96 €. Am günstigsten ist Göschwitz.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Thüringen in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.