Mietcheck › Mieten nach Stadt › Niedersachsen › Hannover
In Hannover kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 10,42 € pro m² kalt, ein Haus 13,42 € pro m². Das sind 20 % mehr als im Durchschnitt von Niedersachsen (8,71 €).
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 417 € | 107 € | 524 € |
| 55 m² | 573 € | 147 € | 720 € |
| 70 m² | 729 € | 187 € | 916 € |
| 85 m² | 886 € | 227 € | 1.113 € |
| 100 m² | 1.042 € | 267 € | 1.309 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Zoo mit 12,35 € pro m², am günstigsten Mühlenberg mit 8,84 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zoo | 12,35 | 15,57 | 865 € | +19 % | prüfen |
| Oststadt | 11,55 | 15,17 | 809 € | +11 % | prüfen |
| Mitte | 11,54 | 14,81 | 808 € | +11 % | prüfen |
| Bult | 11,43 | 15,59 | 800 € | +10 % | prüfen |
| Südstadt | 11,34 | 15,39 | 794 € | +9 % | prüfen |
| List | 11,33 | 14,55 | 793 € | +9 % | prüfen |
| Kirchrode | 11,27 | 14,70 | 789 € | +8 % | prüfen |
| Waldheim | 11,26 | 14,59 | 788 € | +8 % | prüfen |
| Waldhausen | 11,25 | 14,98 | 788 € | +8 % | prüfen |
| Nordstadt | 11,22 | 13,69 | 785 € | +8 % | prüfen |
| Calenberger Neustadt | 11,21 | 13,89 | 785 € | +8 % | prüfen |
| Isernhagen-Süd | 11,08 | 13,78 | 776 € | +6 % | prüfen |
| Linden-Nord | 10,90 | 13,38 | 763 € | +5 % | prüfen |
| Döhren | 10,85 | 14,15 | 760 € | +4 % | prüfen |
| Kleefeld | 10,79 | 15,19 | 755 € | +4 % | prüfen |
| Seelhorst | 10,76 | 13,72 | 753 € | +3 % | prüfen |
| Linden-Mitte | 10,74 | 13,08 | 752 € | +3 % | prüfen |
| Linden-Süd | 10,74 | 13,25 | 752 € | +3 % | prüfen |
| Lahe | 10,60 | 13,17 | 742 € | +2 % | prüfen |
| Bothfeld | 10,58 | 13,77 | 741 € | +2 % | prüfen |
| Herrenhausen | 10,58 | 12,94 | 741 € | +2 % | prüfen |
| Vahrenwald | 10,53 | 13,33 | 737 € | +1 % | prüfen |
| Groß-Buchholz | 10,50 | 13,78 | 735 € | +1 % | prüfen |
| Limmer | 10,43 | 13,11 | 730 € | ±0 % | prüfen |
| Heideviertel | 10,35 | 14,11 | 725 € | −1 % | prüfen |
| Wülfel | 10,25 | 12,94 | 718 € | −2 % | prüfen |
| Hainholz | 10,23 | 12,56 | 716 € | −2 % | prüfen |
| Bemerode | 10,09 | 13,31 | 706 € | −3 % | prüfen |
| Vahrenheide | 10,09 | 12,81 | 706 € | −3 % | prüfen |
| Mittelfeld | 10,07 | 12,54 | 705 € | −3 % | prüfen |
| Vinnhorst | 10,07 | 12,50 | 705 € | −3 % | prüfen |
| Brink-Hafen | 10,03 | 12,61 | 702 € | −4 % | prüfen |
| Misburg-Nord | 10,03 | 12,47 | 702 € | −4 % | prüfen |
| Anderten | 9,95 | 13,24 | 697 € | −5 % | prüfen |
| Leinhausen | 9,92 | 12,53 | 694 € | −5 % | prüfen |
| Oberricklingen | 9,91 | 13,05 | 694 € | −5 % | prüfen |
| Ahlem | 9,84 | 12,44 | 689 € | −6 % | prüfen |
| Badenstedt | 9,80 | 12,00 | 686 € | −6 % | prüfen |
| Ricklingen | 9,74 | 12,80 | 682 € | −7 % | prüfen |
| Marienwerder | 9,72 | 11,46 | 680 € | −7 % | prüfen |
| Misburg-Süd | 9,70 | 12,42 | 679 € | −7 % | prüfen |
| Sahlkamp | 9,70 | 13,21 | 679 € | −7 % | prüfen |
| Davenstedt | 9,65 | 12,37 | 676 € | −7 % | prüfen |
| Stöcken | 9,63 | 12,21 | 674 € | −8 % | prüfen |
| Nordhafen | 9,61 | 12,43 | 673 € | −8 % | prüfen |
| Wettbergen | 9,57 | 12,25 | 670 € | −8 % | prüfen |
| Ledeburg | 9,54 | 12,45 | 668 € | −8 % | prüfen |
| Bornum | 9,48 | 11,99 | 664 € | −9 % | prüfen |
| Wülferode | 9,44 | 12,12 | 661 € | −9 % | prüfen |
| Mühlenberg | 8,84 | 12,06 | 619 € | −15 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Achim | 18 km | 10,27 |
| Salzgitter | 52 km | 7,16 |
| Braunschweig | 54 km | 9,36 |
| Wolfsburg | 70 km | 9,15 |
| Winsen (Luhe) | 74 km | 10,73 |
| Bielefeld | 92 km | 9,15 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 10,42 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 729 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Zoo mit 12,35 € pro m², gefolgt von Oststadt mit 11,55 €. Am günstigsten ist Mühlenberg.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Niedersachsen in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.