Mietcheck › Mieten nach Stadt › Bayern › Gräfelfing
In Gräfelfing kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 18,88 € pro m² kalt, ein Haus 22,33 € pro m². Das sind 59 % mehr als im Durchschnitt von Bayern (11,87 €).
Tragen Sie Fläche und Kaltmiete ein.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 755 € | 107 € | 862 € |
| 55 m² | 1.038 € | 147 € | 1.185 € |
| 70 m² | 1.322 € | 187 € | 1.508 € |
| 85 m² | 1.605 € | 227 € | 1.832 € |
| 100 m² | 1.888 € | 267 € | 2.155 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 18,88 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 1.322 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Bayern in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.