Mietcheck › Mieten nach Stadt › Baden-Württemberg › Freiburg im Breisgau
In Freiburg im Breisgau kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 14,86 € pro m² kalt, ein Haus 15,50 € pro m². Das sind 31 % mehr als im Durchschnitt von Baden-Württemberg (11,36 €).
Tragen Sie Fläche und Kaltmiete ein.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 594 € | 107 € | 701 € |
| 55 m² | 817 € | 147 € | 964 € |
| 70 m² | 1.040 € | 187 € | 1.227 € |
| 85 m² | 1.263 € | 227 € | 1.490 € |
| 100 m² | 1.486 € | 267 € | 1.753 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Herdern mit 16,33 € pro m², am günstigsten Munzingen mit 12,39 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Herdern | 16,33 | 16,83 | 1.143 € | +10 % | prüfen |
| Wiehre | 16,23 | 16,17 | 1.136 € | +9 % | prüfen |
| Vauban | 15,80 | 15,76 | 1.106 € | +6 % | prüfen |
| Oberau | 15,79 | 16,70 | 1.105 € | +6 % | prüfen |
| Neuburg | 15,77 | 16,71 | 1.104 € | +6 % | prüfen |
| Rieselfeld | 15,46 | 15,10 | 1.082 € | +4 % | prüfen |
| Zähringen | 15,44 | 16,38 | 1.081 € | +4 % | prüfen |
| Altstadt | 15,35 | 16,51 | 1.075 € | +3 % | prüfen |
| Günterstal | 15,35 | 15,42 | 1.075 € | +3 % | prüfen |
| Waldsee | 15,29 | 16,52 | 1.070 € | +3 % | prüfen |
| Sankt Georgen | 15,28 | 15,29 | 1.070 € | +3 % | prüfen |
| Mooswald | 15,25 | 15,89 | 1.068 € | +3 % | prüfen |
| Betzenhausen | 15,23 | 15,57 | 1.066 € | +2 % | prüfen |
| Brühl | 14,78 | 16,01 | 1.035 € | −1 % | prüfen |
| Littenweiler | 14,77 | 15,77 | 1.034 € | −1 % | prüfen |
| Haslach | 14,69 | 15,67 | 1.028 € | −1 % | prüfen |
| Stühlinger | 14,61 | 16,21 | 1.023 € | −2 % | prüfen |
| Lehen | 14,57 | 14,83 | 1.020 € | −2 % | prüfen |
| Mundenhof | 14,55 | 14,49 | 1.019 € | −2 % | prüfen |
| Ebnet | 14,34 | 15,96 | 1.004 € | −3 % | prüfen |
| Weingarten | 14,31 | 15,40 | 1.002 € | −4 % | prüfen |
| Landwasser | 14,06 | 14,83 | 984 € | −5 % | prüfen |
| Kappel | 13,81 | 14,70 | 967 € | −7 % | prüfen |
| Hochdorf | 13,53 | 13,88 | 947 € | −9 % | prüfen |
| Opfingen | 13,00 | 13,54 | 910 € | −13 % | prüfen |
| Tiengen | 12,97 | 13,23 | 908 € | −13 % | prüfen |
| Waltershofen | 12,56 | 13,44 | 879 € | −15 % | prüfen |
| Munzingen | 12,39 | 12,67 | 867 € | −17 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Baden-Baden | 88 km | 10,96 |
| Konstanz | 107 km | 11,84 |
| Tübingen | 107 km | 11,94 |
| Böblingen | 114 km | 14,44 |
| Sindelfingen | 117 km | 14,30 |
| Pforzheim | 118 km | 10,41 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 14,86 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 1.040 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Herdern mit 16,33 € pro m², gefolgt von Wiehre mit 16,23 €. Am günstigsten ist Munzingen.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Baden-Württemberg in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.