Mietcheck › Mieten nach Stadt › Sachsen-Anhalt › Magdeburg
In Magdeburg kostet eine Mietwohnung im Durchschnitt 7,45 € pro m² kalt, ein Haus 10,71 € pro m². Das sind 10 % mehr als im Durchschnitt von Sachsen-Anhalt (6,79 €).
Tragen Sie Fläche und Kaltmiete ein.
| Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten ca. | Warmmiete ca. |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 298 € | 107 € | 405 € |
| 55 m² | 410 € | 147 € | 557 € |
| 70 m² | 522 € | 187 € | 708 € |
| 85 m² | 633 € | 227 € | 860 € |
| 100 m² | 745 € | 267 € | 1.012 € |
Kaltmiete: durchschnittliche Angebotsmiete. Nebenkosten mit Heizung geschätzt mit 2,67 € pro m² (Betriebskostenspiegel 2024, Durchschnitt Deutschland).
Am teuersten ist Werder mit 8,33 € pro m², am günstigsten Randau-Calenberge mit 6,64 €.
| Stadtteil | Wohnung €/m² | Haus €/m² | 70 m² kalt | zur Stadt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Werder | 8,33 | 11,06 | 583 € | +12 % | prüfen |
| Altstadt | 8,14 | 11,00 | 570 € | +9 % | prüfen |
| Herrenkrug | 7,96 | 10,95 | 557 € | +7 % | prüfen |
| Industriehafen | 7,84 | 10,87 | 549 € | +5 % | prüfen |
| Ottersleben | 7,84 | 10,67 | 549 € | +5 % | prüfen |
| Hopfengarten | 7,83 | 10,82 | 548 € | +5 % | prüfen |
| Buckau | 7,79 | 10,98 | 545 € | +5 % | prüfen |
| Stadtfeld Ost | 7,74 | 10,81 | 542 € | +4 % | prüfen |
| Rothensee | 7,66 | 10,71 | 536 € | +3 % | prüfen |
| Alte Neustadt | 7,60 | 10,97 | 532 € | +2 % | prüfen |
| Lemsdorf | 7,60 | 10,85 | 532 € | +2 % | prüfen |
| Cracau | 7,58 | 11,00 | 531 € | +2 % | prüfen |
| Nordwest | 7,52 | 10,64 | 526 € | +1 % | prüfen |
| Neustädter See | 7,52 | 10,76 | 526 € | +1 % | prüfen |
| Sudenburg | 7,48 | 10,80 | 524 € | ±0 % | prüfen |
| Stadtfeld West | 7,47 | 10,59 | 523 € | ±0 % | prüfen |
| Brückfeld | 7,47 | 11,03 | 523 € | ±0 % | prüfen |
| Reform | 7,41 | 10,86 | 519 € | −1 % | prüfen |
| Berliner Chaussee | 7,36 | 10,77 | 515 € | −1 % | prüfen |
| Leipziger Straße | 7,36 | 10,94 | 515 € | −1 % | prüfen |
| Prester | 7,33 | 10,80 | 513 € | −2 % | prüfen |
| Beyendorf-Sohlen | 7,31 | 10,31 | 512 € | −2 % | prüfen |
| Zipkeleben | 7,27 | 10,71 | 509 € | −2 % | prüfen |
| Neue Neustadt | 7,24 | 10,86 | 507 € | −3 % | prüfen |
| Diesdorf | 7,22 | 10,48 | 505 € | −3 % | prüfen |
| Westerhüsen | 7,19 | 10,18 | 503 € | −3 % | prüfen |
| Salbke | 7,10 | 10,49 | 497 € | −5 % | prüfen |
| Fermersleben | 7,06 | 10,77 | 494 € | −5 % | prüfen |
| Kannenstieg | 6,98 | 10,63 | 489 € | −6 % | prüfen |
| Alt Olvenstedt | 6,96 | 10,24 | 487 € | −7 % | prüfen |
| Barleber See | 6,95 | 9,95 | 487 € | −7 % | prüfen |
| Gewerbegebiet Nord | 6,92 | 9,40 | 484 € | −7 % | prüfen |
| Pechau | 6,90 | 9,94 | 483 € | −7 % | prüfen |
| Neustädter Feld | 6,78 | 10,69 | 475 € | −9 % | prüfen |
| Neu Olvenstedt | 6,74 | 10,44 | 472 € | −10 % | prüfen |
| Randau-Calenberge | 6,64 | 9,56 | 465 € | −11 % | prüfen |
| Stadt | Entfernung | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Schönebeck (Elbe) | 14 km | 6,60 |
| Bernburg (Saale) | 39 km | 6,66 |
| Dessau-Roßlau | 55 km | 6,99 |
| Stendal | 56 km | 6,58 |
| Wolfsburg | 65 km | 9,15 |
| Wernigerode | 66 km | 7,85 |
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei 7,45 € pro m² kalt (3. Quartal 2026). Für 70 m² sind das rund 522 € Kaltmiete im Monat. Bestehende Mietverträge liegen oft darunter.
Werder mit 8,33 € pro m², gefolgt von Altstadt mit 8,14 €. Am günstigsten ist Randau-Calenberge.
Das erfahren Sie bei der Stadtverwaltung. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen einen Mietspiegel haben. Rechtlich zählt die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel, nicht der Durchschnitt auf dieser Seite. Mietspiegel erklärt
Das legt das Land Sachsen-Anhalt in einer Verordnung fest. Gilt sie, darf die Miete bei einem neuen Vertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete liegen. So rechnen Sie nach
Datenstand 3. Quartal 2026, Quelle: immobilienpreise-2026.de (Angebotsmieten). Neutral berechnet, keine Bewertung einzelner Wohnungen.